别墅小区业主擅养家禽难判是否违章

    据了解，家住芙蓉区水云间别墅小区的张先生异常苦恼，小区业主不仅擅自养鸡养鸭养羊，还自行在楼顶搭建规划外的建筑。“整个小区又臭又吵，实在闹心。”张先生投诉表示，希望小区业主秉持公德心，共同打造美好的生活环境。
    “在小区院子养家禽，不仅很臭，还很扰人。羊要咩咩叫，公鸡要在天未亮时打鸣。不仅如此，今年5月份发现，不少业主为了增大使用面积，在楼顶上私搭私建。这难道不是搭建违章建筑吗？”张先生告诉记者，自己曾向物业公司反映过此种情况，但物业也管不了，甚至还被业主说“自己家的屋子不要你管！”
    物业：多次协调无效
    记者走访了长沙市新金鸿物业管理有限公司，一位不愿透露姓名的女性工作人员表示，小区内饲养家禽的情况属实，但物业公司曾发布通知，希望业主不要在小区内饲养，还曾上门协调过相关事宜。“大多数业主表示，所饲养的鸡鸭只是临时圈养，将会宰杀。我们也不好过多干涉了。”
    该工作人员表示，业主未将家禽放养至公共区域，采用的是在自家院子里圈养的饲养方式。物业公司将会协调督促，尽力维护良好的居住环境。
    城管大队：无法界定私搭私建是否属违章建筑
    记者将水云间小区私搭私建的情况反映给芙蓉区城管大队办公室，工作人员对相关问题进行回复。未取得建设工程规划许可而新建、扩建和改建的建筑物属于违章建筑。但由于该小区的业主只在私宅范围内搭建，目前没有明文规定在此种非公共区域、不侵占公共区域面积的建筑是否属于违章建筑。因此，职能部门不方便进入私宅拆除建筑。
    工作人员建议，小区业主最好通过协调的方式解决问题。
    律师：可据《物权法》或联名上书维权
    湖南万和联合律师事务所胡青律师提出维权建议。对于违反《物权法》，改变房屋用途，产生噪声侵害到居民权益的行为，居民可以向主管部门投诉，或者起诉至法院，要求排除妨碍。或联名上书，请城管执法部门或环境监察部门解决。